Od 1 stycznia nowego roku konieczny podczas zbywaniu budynku jest audyt energetyczny. Nabywający ma prawo go zażądać w celu nabycia wiedzy o szczelności nieruchomości. Taka informacja pozwoli mu oszacować cykliczne rozchody związane z ogrzaniem budynku. Może to zaważyć na klienta decyzji o zakupie.

Paszport poziomu klasy energetycznej jest dowodem o poziomie zwykłego pisma urzędowego. Do jego wytworzenia jest prawnie naznaczony audytor energetyczny, czyli osoba która ukończyła test państwowy nabywając takie upoważnienia. Orzeczenie certyfikatora jest nieodwołalne.

Klasa energochłonna nieruchomości to nic innego jak klasyfikacja używając do tego potrzebnej litery. Klasyfikuje się budynki od znaku A do znaku G. Klasa najlepsza ukazana jest znakiem A, tymczasem najbardziej kosztowna znakiem G. Takie same litery możemy zobaczyć na opakowaniach żarówek znajdujących się w naszych mieszkaniach.

Do scharakteryzowania kategorii energetycznej mieszkania audytor uruchamia specjalistyczny sprzęt do badania temperatury. Przykładem omówionego przyrządu jest cyfrowa lornetka temperaturowa. Pozwala ona zaobserwowanie oddawania ciepła przez budynek z zewnątrz przez odcień na wyniku. Więcej odcienia czerwonego oznacza słabą klasę, tymczasem zielonego odpowiednią.