Chcesz sprzedać atrakcyjne niewielkie mieszkanie z balkonem w dużej miejscowości lub mieście, np. w Poznaniu (lub w dowolnej innej lokalizacji) i zastanawiasz się w jaki sposób się za to zabrać. W czasie światowego kryzysu finansowego raczej nie będzie to łatwe. Należy przede wszystkim spróbować przewidzieć w jaki sposób ktoś, kto planuje zakup mieszkania, będzie poszukiwał interesujących go ofert. Przed rozpoczęciem sprzedaży warto sprawdzić księgi wieczyste. Organami które zajmują się księgami wieczystymi są sądy – np. Sąd Rejonowy Poznań. Działy III i IV księgi wieczystej nie powinny wykazywać żadnych obciążeń.

Gdy dysponujesz wolnym czasem, możesz próbować sprzedać mieszkanie samodzielnie – bez pośredników. Najłatwiej zamieścić ofertę w serwisach internetowych skupiających w jednym miejscu ogłoszenia związane ze sprzedażą mieszkań. Najpopularniejsze strony z ogłoszeniami z naszej miejscowości znaleźć można w wyszukiwarce, wpisując słowa kluczowe przykładowo mieszkania bez pośredników Poznań. Dobrze jest wybrać tylko strony, które na dane wyrażenia znajdują się wysoko w wyszukiwarce internetowej. Za umieszczenie oferty niektóre strony z ofertami pobierają opłaty (choć bywają też bezpłatne). Możesz również skorzystać z pomocy pośrednika, czyli biura obrotu nieruchomościami (w skrócie BON). Z BON-ami można wybrać współpracę na podstawie umowy na wyłączność i umowy otwartej. W przypadku umowy otwartej, poza tym, że biuro zajmie się szukaniem dla Ciebie klientów, możesz szukać klientów we własnym zakresie (bez pośredników) lub możesz podpisać podobną umowę z innym biurem obrotu nieruchomościami. Jeśli nie masz czasu zajmować się sprzedażą na własną rękę, zlecasz je jednemu BONowi (czego się raczej nie zaleca) lub wybranej grupie biur. W przypadku umowy na wyłączność, tylko wybrane przez Ciebie biuro będzie szukało klientów. Pamiętać należy, że BON-y pobierają prowizję od kupującego jak i sprzedającego mieszkanie. Wysokość takiej prowizji można negocjować i waha się ona w granicach od 1% do 3% ceny za którą dane mieszkanie zostanie sprzedane. Poznań, jako największe miasto regionu, jest siedzibą wielu biur sprzedaży mieszkań.

Najlepiej połączyć obie metody – próbować sprzedać mieszkanie samodzielnie i równocześnie skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego biura. Są klienci, którzy szukają ofert tylko u pośredników, bo zapewniają im większe bezpieczeństwo (np: weryfikują księgi wieczyste, zapewniają notariusza, służą radą, itp). Są też klienci którzy omijają szerokim łukiem biura sprzedaży mieszkań, chcąc zaoszczędzić na prowizji – w ten sposób mają szansę kupić swoje mieszkanie po bardziej przystępnej cenie. Życzymy udanych transakcji.